O fundo imobiliário compra imóveis, e a TRX Real Estate anunciou a aquisição de 13 propriedades em São Paulo, num contrato assinado nesta segunda-feira, dia 9. A maior parte dos imóveis já está alugada para grandes empresas varejistas, como Pão de Açúcar, Extra e Assaí, além do laboratório de análises clínicas Delboni. O investimento total nessa compra é de aproximadamente R$543,5 milhões.
A transação envolve oito imóveis alugados para as redes Extra e Pão de Açúcar, pertencentes ao GPA, três para o Assaí, um para o Delboni e outro para a cooperativa de consumo Coop. Os contratos de locação têm um prazo médio de 15 anos, e todos os imóveis já estão prontos e em uso pelas empresas. A TRX Real Estate, no entanto, não divulgou quem está vendendo os imóveis.
Com essa aquisição, o fundo imobiliário compra imóveis que estão alinhados com a estratégia da TRX, que é focar em propriedades alugadas para grandes empresas, com contratos sólidos e bom potencial de valorização. Essa abordagem visa garantir um fluxo de renda constante e aumentar o valor dos ativos ao longo do tempo.
A estratégia do fundo imobiliário compra imóveis visando contratos de longo prazo e inquilinos de peso. A escolha por varejistas e empresas de grande porte traz uma segurança maior para o fundo, já que essas empresas costumam ter uma boa estabilidade financeira e cumprir seus contratos.
A localização dos imóveis em São Paulo também é um fator importante, já que o estado é um dos maiores centros econômicos do Brasil e oferece boas oportunidades de valorização imobiliária. A diversificação dos inquilinos, com empresas de diferentes setores, ajuda a reduzir os riscos e garantir uma receita mais estável para o fundo.
A compra desses imóveis pode ser vista como uma estratégia para fortalecer a posição do fundo imobiliário no mercado. Ao investir em propriedades já locadas para grandes empresas, a TRX busca garantir uma receita constante e atrair investidores que buscam segurança e rentabilidade. A expectativa é que essa aquisição traga bons resultados para o fundo e seus cotistas.
Via Forbes Brasil
