A carteira de fundos imobiliários da Genial Investimentos passou por uma reformulação para o mês de julho, com a substituição do Kinea Rendimentos (KNCR11). Essa alteração reflete uma estratégia da Genial para otimizar o potencial de valorização dos ativos, buscando alternativas com melhor desempenho e alinhadas às condições atuais do mercado.
A decisão de remover o Kinea Rendimentos (KNCR11) da carteira de fundos imobiliários foi motivada pelo elevado preço sobre valor patrimonial (P/VP) do FII, que estava em torno de 1,03. Apesar da qualidade do portfólio, a Genial identificou que esse fator limitava o potencial de valorização do fundo, justificando a busca por uma opção mais atrativa.
Em substituição ao KNCR11, a Genial Investimentos incluiu o Riza Arctium Real Estate (RZAT11) em sua carteira de fundos imobiliários recomendada. Embora possua uma estratégia distinta, o RZAT11 também adota uma abordagem considerada defensiva, o que se alinha com a filosofia de investimento da Genial. Além disso, o fundo se destaca por oferecer um dividend yield mais interessante e um maior potencial de retorno, o que o tornou uma escolha favorável para integrar a carteira.
Em junho, a carteira de fundos imobiliários da Genial apresentou um desempenho positivo, com alta de 1,76%, superando o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX), que registrou um avanço de 0,63% no mesmo período. O destaque positivo do mês foi o HGRE11, com valorização de 6,50%, enquanto o principal detrator foi o PLCR11, que recuou 1,80%.
Considerando a manutenção da Selic em patamar elevado, a Genial continua priorizando os FIIs de papel em sua carteira de fundos imobiliários. Dos oito ativos selecionados, cinco são do segmento de recebíveis, o que demonstra uma estratégia focada na geração de renda em um cenário de juros altos. Entre os fundos de tijolo, dois atuam no setor de lajes corporativas e um possui um perfil classificado como multiestratégia, diversificando as opções dentro da carteira.
Confira a composição da carteira de fundos imobiliários recomendada pela Genial Investimentos para o mês de julho:
| Fundo | Segmento | Peso |
|---|---|---|
| RBRR11 | Recebíveis | 20% |
| KNSC11 | Recebíveis | 15% |
| PLCR11 | Recebíveis | 12,50% |
| SPXS11 | Multiestratégia | 12,50% |
| HGRE11 | Lajes corporativas | 10% |
| JSRE11 | Lajes corporativas | 10% |
| MCCI11 | Recebíveis | 10% |
| RZAT11 | Recebíveis | 10% |
