Em 2024, os fundos imobiliários de lajes ganharam destaque, entregando retornos de 14,21% em dividendos. Em 2025, mudanças nas regras de taxação de investimentos e no IOF geraram incertezas, fazendo investidores repensarem suas estratégias. Apesar dos riscos fiscais e da Selic a 15%, ainda existem oportunidades no mercado de FIIs.
Para quem busca as melhores alternativas em fundos imobiliários de lajes, é crucial estar atento ao cenário macroeconômico. Analistas recomendam observar o fim do ciclo de alta dos juros e a política monetária. Acompanhar indicadores de inflação e as perspectivas de juros de curto prazo é fundamental.
Caio Araujo, analista da Empiricus Research, apontou suas expectativas para os FIIs no segundo semestre. Ele lembrou que, no início de 2025, muitos ativos imobiliários estavam com descontos devido às inseguranças econômicas. Apesar de uma recuperação parcial, a incerteza exige uma seleção mais criteriosa das oportunidades.
Segundo o analista, os fundos imobiliários de lajes apresentam descontos relevantes em relação ao valor patrimonial. Ele acredita que as lajes corporativas podem continuar se destacando até o final de 2025, oferecendo oportunidades de aumento de aluguel e valorização de capital.
Araujo reforça que não se trata de um investimento de curto prazo. Ele avalia que é essencial entender o horizonte de investimento e a relação risco-retorno. O analista ainda recomendou um FII de lajes corporativas com um portfólio de alto padrão. Nos últimos seis meses, esse fundo apresentou rendimentos de 20,10%, superando o Ifix.
Ainda segundo estimativas da Empiricus Research, o dividend yield desse fundo pode chegar a 10% ao ano. Além disso, há um potencial de alta de mais de 20%. Durante o evento “Onde Investir no 2º Semestre”, outras recomendações também foram apresentadas.
Em um ambiente de mudanças fiscais e taxas de juros elevadas, a análise criteriosa e o acompanhamento do cenário macro são essenciais para encontrar boas oportunidades. A atenção às recomendações de especialistas e a compreensão do perfil de risco são passos importantes para investir com segurança e potencializar os retornos.
Via Money Times
