O fundo imobiliário VPPR11 Edifício Evolution anunciou a formalização de dois novos contratos de locação. Com isso, o fundo, que gerencia imóveis em Barueri, São Paulo, busca melhorar sua performance no mercado. Os novos contratos foram estabelecidos com empresas do setor de jogos e entretenimento online, contribuindo para o aumento da ocupação do edifício.
Os novos acordos incluem a locação do 18º andar do prédio, que irá gerar uma receita mensal de R$ 130 mil durante os próximos 36 meses. Esse primeiro contrato deve adicionar aproximadamente R$ 0,02 por cota ao resultado do fundo após a carência. Outro contrato, no 15º andar, entrará em vigor com um valor mensal de R$ 43,6 mil, contribuindo com cerca de R$ 0,006 para os ganhos do FII.
Os resultados mostraram que a vacância total do portfólio do VPPR11 diminuiu de 34,6% para 29,7%. A V2 Investimentos, gestora do fundo, continua a buscar novas oportunidades para eliminar a vacância e otimizar os resultados. Com as novas locações, a expectativa é que a receita cresça, beneficiando os investidores do fundo.
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O fundo imobiliário VPPR11 Edifício Evolution anunciou a formalização de dois novos contratos de locação. O VPPR11, conhecido como V2 Prime Properties, expande sua ocupação em Barueri, São Paulo, com acordos firmados no Edifício Evolution. A ação visa otimizar a performance do fundo no mercado imobiliário.
Os contratos foram estabelecidos com empresas do setor de jogos e entretenimento online. O primeiro acordo envolve a locação integral do 18º andar do edifício, gerando uma receita mensal de R$ 130 mil, com duração de 36 meses. Estima-se que esse contrato adicione aproximadamente R$ 0,02 por cota ao resultado do fundo, após o período inicial de carência.
O segundo contrato abrange as salas 1.502 e 1.504, situadas no 15º andar, com um valor mensal de R$ 43,6 mil, também por 36 meses. Espera-se que essa locação contribua com cerca de R$ 0,006 aos ganhos do FII. Com as novas locações, a ocupação física do Edifício Evolution aumenta de 48,9% para 56,6%.
A vacância total do portfólio do VPPR11 também apresentou melhora, caindo de 34,6% para 29,7%. Essa redução reflete a estratégia da V2 Investimentos, gestora do fundo desde janeiro, que busca otimizar a ocupação dos imóveis e impulsionar o rendimento para os cotistas.
Em abril, o FII já havia anunciado a inclusão de novos inquilinos, tanto no Edifício Evolution quanto no condomínio iTower Alphaville. No mês anterior, o fundo comunicou um acordo com uma empresa do setor de educação para ocupar duas salas no 31º andar do Edifício Evolution.
O contrato com a empresa de educação, firmado inicialmente para a sala 3.101 em 16 de junho de 2025, foi expandido em 7 de julho para incluir a sala 3.102. Com um prazo de 60 meses, o aluguel mensal é de R$ 45,8 mil, o que equivale a aproximadamente R$ 40,00 por metro quadrado.
A V2 Investimentos tem como meta principal desde o início de sua gestão, eliminar a vacância do fundo. A empresa tem trabalhado ativamente para alcançar esse objetivo, buscando novas oportunidades de locação e otimizando a gestão dos contratos existentes.
O aumento da ocupação no VPPR11 Edifício Evolution demonstra o esforço contínuo da gestão em melhorar os indicadores do fundo. As novas locações representam um avanço significativo na estratégia de redução da vacância e incremento da receita, beneficiando diretamente os investidores do FII.
A expectativa é que as novas locações impulsionem ainda mais os resultados do fundo. A gestão segue focada na busca por novas oportunidades de crescimento e na otimização da performance do portfólio, visando entregar resultados consistentes e atrativos para os cotistas do VPPR11.
Via Money Times
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