O fundo imobiliário Tellus Properties (TEPP11) anunciou a aquisição de imóveis localizados na Avenida Paulista, São Paulo. A operação envolve a compra de um edifício comercial e participação majoritária em um imóvel garagem, totalizando R$ 167,4 milhões.
O pagamento será realizado em três etapas, com valores inicial, intermediário e final, acrescidos de correção pelo IPCA. Há ainda uma parcela extra condicionada ao cumprimento de metas que visam a valorização dos ativos.
A operação precisa da aprovação dos cotistas e outras formalidades para ser concluída. O investimento reforça o potencial do mercado imobiliário na região, podendo impactar positivamente o setor de fundos imobiliários em São Paulo.
“`html
O fundo imobiliário Tellus Properties, sob o código TEPP11, acaba de anunciar um acordo para a Aquisição de imóveis na Avenida Paulista, em São Paulo. A transação, firmada por meio de um fato relevante, totaliza R$ 167,4 milhões e promete movimentar o mercado imobiliário da região.
Segundo o comunicado oficial, os ativos a serem adquiridos pertencem ao Top Center FII, que é gerido pela Gazit Brasil. A negociação inclui um edifício de escritórios com uma área privativa de 13,4 mil metros quadrados. Também está inclusa a participação de 70% em um imóvel garagem com 9,6 mil metros quadrados, ambos localizados no mesmo endereço.
A forma de pagamento definida para a Aquisição de imóveis na Avenida Paulista será dividida em três etapas principais. Inicialmente, será pago um sinal de R$ 72,7 milhões. A segunda parcela, no valor de R$ 65,2 milhões, será quitada em até 18 meses após o pagamento inicial. A última parcela, de R$ 29,5 milhões, deverá ser paga em até 24 meses, com correção pelo IPCA.
O contrato estabelece, ainda, a possibilidade de uma parcela adicional, conhecida como earn-out. Este pagamento extra está condicionado ao cumprimento de metas específicas relacionadas à redução de despesas e ao aumento da ocupação dos imóveis envolvidos na transação. Essa estratégia visa garantir que os ativos adquiridos atinjam seu potencial máximo de valorização.
Para que a Aquisição de imóveis na Avenida Paulista seja concretizada, alguns passos ainda precisam ser seguidos. A operação depende da aprovação dos cotistas em assembleia. Além disso, é necessária a renúncia do direito de preferência pelos locatários atuais e a liquidação da oferta pública de cotas do fundo. O cumprimento dessas etapas é fundamental para a conclusão bem-sucedida do negócio.
A Aquisição de imóveis na Avenida Paulista pela Tellus Properties representa um investimento estratégico em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo. A expectativa é que a operação traga retornos positivos para os cotistas do fundo, impulsionados pela localização privilegiada e pelo potencial de valorização dos ativos adquiridos.
A conclusão desta transação pode influenciar o mercado de fundos imobiliários, demonstrando a confiança dos investidores no setor de escritórios e garagens na região da Avenida Paulista. Acompanhe as próximas etapas desta negociação para entender seu impacto no cenário imobiliário nacional.
Via Money Times
“`
