A Coelho da Fonseca passa a atuar com uma nova estratégia ao investir R$ 2,6 bilhões em terrenos localizados em bairros valorizados de São Paulo, como Pinheiros, Jardins e Moema. O foco é desenvolver empreendimentos residenciais de alto padrão que podem gerar até R$ 6,5 bilhões em vendas ao transformar esses terrenos em prédios verticais.
Essa iniciativa surgiu por meio de uma parceria com a Orix, empresa especializada na comercialização de terrenos com potencial construtivo. A estratégia inclui análise detalhada de zoneamento, negociação dos valores e suporte na contratação de construtoras e investidores, buscando facilitar negócios personalizados como permutas e participações societárias.
Com um portfólio que inclui quase 105 mil metros quadrados de terrenos em bairros valorizados de São Paulo, a imobiliária Coelho da Fonseca aposta em uma nova frente de atuação. O foco é empreendimentos residenciais de alto padrão, com potencial de gerar R$ 6,5 bilhões em vendas ao transformar essas áreas em prédios verticais.
A novidade surge de uma parceria com a Orix, empresa especializada em originação e comercialização de terrenos com potencial construtivo, ampliando o atendimento para além da intermediação tradicional. A carteira atual soma R$ 2,6 bilhões em áreas localizadas em regiões como Pinheiros, Jardins, Moema, Perdizes, Vila Mariana e Vila Nova.
A estratégia inclui análise de zoneamento, avaliação de produtos, negociação de valores com proprietários e suporte na contratação de construtoras e investidores. O intuito é identificar e estruturar novos terrenos, ativos escassos nas áreas nobres, facilitando negócios personalizados como permutas, participação societária ou compra futura de unidades.
O modelo combina busca proativa por terrenos e atendimento a demandas de incorporadoras, funcionando como um “Tinder do mercado imobiliário”, como brinca Alex Lima, sócio-fundador da Orix. Até o momento, as operações foram conduzidas pelos corretores da companhia, que utilizam um banco de dados exclusivo com mais de 20 mil imóveis para cruzar informações e analisar oportunidades.
Diante do contexto de juros elevados, o segmento de imóveis de luxo mostrou maior resistência e crescimento, com lançamento de unidades verticais aumentado em mais de 200% no primeiro semestre de 2025, segundo a consultoria Brain Inteligência Estratégica. A Coelho da Fonseca não descarta oportunidades no médio padrão, antecipando que incorporadoras podem se beneficiar conforme as taxas de juros recuem.
Via InfoMoney
