As ações da Blackstone caíram mais de 9% após o ex-presidente Donald Trump anunciar planos para restringir a compra de imóveis por investidores institucionais nos Estados Unidos.
Trump argumenta que essa intervenção visa facilitar o acesso à casa própria para famílias comuns, enfrentando os impactos da inflação e da atuação desses grandes fundos.
Especialistas alertam que tais medidas podem reduzir a oferta de moradias, afetando o mercado imobiliário, especialmente em cidades com forte presença desses investidores, como Miami e Las Vegas.
A Blackstone viu suas ações caírem mais de 9% após o anúncio do ex-presidente Donald Trump de que pretende impedir que investidores institucionais adquiram residências nos Estados Unidos. A medida, que visa limitar a participação desses grandes fundos no mercado imobiliário, provocou quedas também em outras empresas do setor, como a Invitation Homes e a Apollo Global Management.
Trump argumentou que o acesso à casa própria tem sido prejudicado pelas altas taxas de inflação e pelo impacto desses investimentos institucionais, que, segundo ele, dificultam a compra de moradias para famílias comuns. “Comprar e possuir uma casa sempre foi o ápice do sonho americano”, escreveu o líder republicano nas redes sociais.
A Blackstone, atualmente a maior proprietária de apartamentos no país, com mais de 230 mil unidades, tem no aluguel residencial uma de suas principais fontes de receita. A redução dessa participação afetaria diretamente o modelo de negócios da companhia.
Além de incentivar o controle sobre investidores institucionais, Trump sinalizou que anunciará medidas no Fórum Econômico Mundial em Davos, incluindo restrições para empresas de defesa quanto ao pagamento de dividendos e recompras de ações.
Desde 2020, os preços médios das residências aumentaram 55%, enquanto as taxas de financiamento permanecem acima de 6%, cenário agravado pela presença crescente de investidores no setor. Apesar disso, segundo dados da Bloomberg, grandes firmas detêm apenas cerca de 2% do total de imóveis, porém influenciam significativamente o mercado em cidades como Miami e Las Vegas.
Especialistas alertam que a intervenção pode reduzir ainda mais a oferta de moradias, impactando o mercado imobiliário.
Via Brazil Journal
