A XP Investimentos confirma recomendação para o fundo imobiliário Capitânia Securities II (CPTS11), com preço-alvo de R$ 9,18, indicando potencial de alta de 17% em relação ao valor atual de R$ 7,84. O fundo apresenta gestão ativa e desempenho superior ao mercado desde 2014.
O CPTS11 combina uma carteira diversificada de CRIs e cotas de outros fundos imobiliários, focada em ativos de tijolo com negociação em deságio de 15%. A projeção de dividendos até setembro de 2026 varia entre R$ 0,08 e R$ 0,10 por cota, equivalendo a um dividend yield entre 12,3% e 15,4%, destacando sua atratividade para investidores em busca de renda.
A XP Investimentos manteve a recomendação de compra para o fundo imobiliário Capitânia Securities II (CPTS11), com preço-alvo de R$ 9,18, indicando um potencial de alta de até 17% sobre o valor atual de R$ 7,84. Essa avaliação baseia-se em cinco pilares fundamentais que sustentam a tese de investimento, incluindo uma gestão ativa considerada eficiente, que supera a média do mercado desde 2014.
O CPTS11 teve um desempenho acumulado de 127% do IFIX e 118% do CDI, considerando valor de mercado e rendimentos distribuídos. O portfólio apresenta uma composição diversificada, combinando CRIs e cotas de outros fundos imobiliários, focando majoritariamente em fundos de tijolo de qualidade, que atualmente negociam com desconto, oferecendo espaço para valorização, especialmente em um cenário de queda de juros.
A gestora Capitânia mantém a renúncia à cobrança integral da taxa de gestão sobre parte dos investimentos, reforçando o alinhamento com os cotistas. O preço da cota apresenta um deságio de 15%, considerado excessivo frente aos fundamentos do fundo.
A projeção de dividendos para o CPTS11 foi revisada para o intervalo entre R$ 0,08 e R$ 0,10 por cota até setembro de 2026, o que representa um dividend yield atrativo entre 12,3% e 15,4%. Essa estimativa reforça o potencial de geração de renda recorrente para os investidores, segundo a XP.
Investidores interessados devem acompanhar os próximos movimentos do fundo, considerando o cenário favorável e a estratégia alinhada à valorização e distribuição de dividendos.
Via Money Times
