A Avenida Paulista, em São Paulo, mostra sinais claros de recuperação com queda na taxa de vacância dos prédios comerciais, que passou de 18% em 2023 para 7,8% em 2025. Isso reflete a volta ao trabalho presencial e o retorno de grandes empresas à região.
O varejo também cresce na avenida, com inaugurações como o showroom da Dexco e a Galeria Magalu. Além disso, o Museu de Arte de São Paulo ampliou suas instalações, e o Conjunto Nacional terá um novo espaço cultural em 2026.
A infraestrutura robusta, policies de segurança eficazes e a combinação estratégica de localização e preço favorecem reformas e atraem novos negócios, consolidando a avenida como centro comercial e cultural.
A vitalidade da Avenida Paulista em São Paulo tem aumentado, refletindo mudanças no mercado corporativo e no varejo. A taxa de vacância dos prédios comerciais caiu de 18% em 2023 para 7,8% no terceiro trimestre de 2025, acompanhando a volta ao trabalho presencial e o retorno de empresas como Petrobras e Bradesco Seguros.
Além disso, a Paulista atrai novos investimentos em varejo, com inaugurações notáveis. Destacam-se a Dexco, com um showroom de 4 mil m², e a Galeria Magalu, operação do Magazine Luiza que reúne cinco marcas do grupo em um espaço físico no antigo Conjunto Nacional. A loja-conceito foi projetada para ser ambiente de exposição e mostra interativa, com o propósito de gerar vendas equivalentes a 10 lojas tradicionais em um ano.
O Museu de Arte de São Paulo (Masp) também inaugurou novo anexo, enquanto em 2026 o Conjunto Nacional receberá o Jardim Nacional, local para eventos e shows, reforçando o papel cultural da avenida.
A retomada é apoiada pela infraestrutura robusta e a ampla oferta de serviços, além de políticas públicas que incentivam a segurança, com 180 policiais dedicados e monitoramento por drones e câmeras, o que melhorou os índices criminais desde 2023.
Apesar da vacância ainda maior que em áreas como Faria Lima, a Avenida Paulista se destaca pela combinação de localização estratégica, preço competitivo e estoque limitado, que estimula reformas e modernizações em prédios antigos para atrair novos ocupantes.
Essa movimentação sinaliza que a avenida consolida seu papel como endereço comercial e cultural central em São Paulo, com impacto direto no mercado imobiliário e no varejo.
Via InvestNews
