O mercado de imóveis de luxo na planta no Brasil está passando por uma transformação significativa. A proptech Barts&Co está redefinindo a experiência de compra ao integrar realidade virtual e inteligência artificial. Fundada em 2024 em São Paulo, a empresa busca oferecer uma experiência imersiva e personalizada, superando as limitações dos estandes de vendas tradicionais.
Alessandro Bartelle, fundador da Barts&Co, identificou uma lacuna no mercado de imóveis de alto padrão. Sua visão é proporcionar uma jornada de compra que vá além dos modelos físicos, permitindo que os clientes se conectem profundamente com o imóvel, mesmo antes da conclusão da obra.
A Barts&Co utiliza realidade virtual (VR) e inteligência artificial (IA) para permitir que os clientes vivenciem os imóveis antes da construção. Com óculos de VR, é possível explorar cada detalhe do imóvel, desde a decoração até o layout, tudo em alta resolução e com opções de personalização.
A empresa desenvolveu ambientes decorados em alta resolução que replicam com precisão o projeto final do imóvel. Além disso, a Barts&Co utiliza drones para capturar as vistas reais dos imóveis, permitindo que os clientes visualizem a vista de suas futuras janelas, um fator crucial na decisão de compra de imóveis de luxo na planta.
Essas ferramentas tecnológicas também beneficiam as incorporadoras. A Barts&Co colabora com grandes nomes do mercado, como a Even, otimizando o acesso ao produto e facilitando a venda. A Barts&Co planeja expandir suas operações para outros destinos de luxo no Brasil e no exterior. Em 2025, a empresa pretende abrir operações em Balneário Camboriú, na Praia Brava, e em Miami, um mercado com grande potencial para imóveis de luxo na planta.
Apesar do rápido crescimento, a Barts&Co enfrenta desafios como a variação no nível de profissionalismo entre os corretores. A empresa também busca superar a resistência de algumas incorporadoras acostumadas com o modelo tradicional de vendas.
A Barts&Co oferece uma solução de tecnologia sem custo para as incorporadoras, monetizando através de comissões sobre as vendas. Com um portfólio de lançamentos com um Valor Geral de Vendas (VGV) de 10 bilhões de reais, a empresa projeta um futuro promissor.
Além da expansão geográfica, a Barts&Co planeja abrir um novo espaço conceito, a Casa Barts, um híbrido entre galeria de arte e café, localizado em frente ao Shopping Iguatemi, em São Paulo. A empresa também estuda aplicar sua tecnologia de realidade virtual e inteligência artificial em imóveis usados, abrindo um novo nicho de mercado.
Via Exame
