A CondoLivre, fintech fundada em 2021, especializou-se em Crédito para condomínios, administradoras e fornecedores, preenchendo uma lacuna deixada pelos bancos tradicionais. Com um crescimento expressivo de 749% em 2023, a empresa atingiu R$ 10,9 milhões em receita operacional líquida. Este sucesso a colocou em destaque no ranking EXAME Negócios em Expansão. A CondoLivre visa dobrar o faturamento, ultrapassando R$ 40 milhões em 2025. Para alcançar essa meta, a empresa foca na expansão da antecipação de recebíveis e em novos serviços financeiros para síndicos, fornecedores e administradoras.
Condomínios frequentemente enfrentam dificuldades financeiras, como a falta de caixa e a inadimplência, o que dificulta o pagamento de fornecedores. A CondoLivre oferece crédito para condomínios, permitindo reformas, melhorias e o pagamento de despesas inesperadas. Além disso, oferece crédito consignado para funcionários, com desconto em folha de pagamento, e antecipação de recebíveis para fornecedores. A empresa avalia o risco de crédito considerando a carteira completa de uma administradora, agilizando aprovações. Essa estratégia atraiu grandes administradoras, como Lello, Cipa, Estasa, Lloyd e Auxiliadora Predial, com um aumento de 21% em parcerias em 2024.
A inadimplência de moradores, que pode chegar a 20% em algumas cidades, impacta a manutenção predial e o pagamento de funcionários. A dificuldade em obter crédito rápido em instituições financeiras tradicionais, devido a burocracias e garantias, agrava a situação. Fornecedores também sofrem com prazos longos de pagamento, prejudicando seu fluxo de caixa. A CondoLivre busca solucionar esses problemas, oferecendo crédito acessível e facilitado.
Henrique Rusca, CEO da CondoLivre, formado em Ciência da Computação e Engenharia Elétrica na Duke University (EUA), teve uma experiência anterior frustrada com uma edtech em Miami. De volta ao Brasil, trabalhou na Loggi e na Zup, antes de se juntar ao irmão em uma financeira. A CondoLivre surgiu em 2021 como um spin-off dessa financeira, com um FIDC (Fundo de Investimento em Direitos Creditórios) próprio, movimentando mais de R$ 100 milhões em crédito em menos de quatro anos.
A antecipação de recebíveis é o produto de maior crescimento da CondoLivre. A criação de uma conta digital própria em 2024 eliminou a necessidade de integração com sistemas de administradoras, permitindo que qualquer fornecedor receba pagamentos antecipados. O resultado foi um crescimento mensal de 20% nesse segmento, representando 15% do faturamento atual, com grande potencial de expansão. O mercado de antecipação de recebíveis para condomínios é estimado entre quatro e oito vezes maior que o de crédito consignado.
A CondoLivre planeja se firmar como a principal plataforma financeira para condomínios. Além de expandir o crédito e a base de clientes, a fintech considera oferecer sua tecnologia no modelo white label. A plataforma, já reconhecida pela AWS e indicada a prêmios de inovação, pode ser utilizada por outros fundos e financeiras para operar crédito. Apesar do crescimento acelerado, a empresa prioriza a sustentabilidade financeira a longo prazo, tendo alcançado o break-even. A CondoLivre projeta dobrar de tamanho até o final de 2025, explorando as oportunidades do setor condominial.
O ranking EXAME Negócios em Expansão, uma parceria da EXAME com o BTG Pactual, identifica empresas emergentes com alto crescimento de receita. Em 2024, a pesquisa avaliou empresas com faturamento entre R$ 2 milhões e R$ 600 milhões, com base nos resultados de 2023. A edição de 2025 está com inscrições abertas e gratuitas até 5 de maio. Inscrições até 31 de março garantem acesso a conteúdos online para empreendedores na plataforma LIT da Saint Paul. Os temas incluem inteligência artificial, sustentabilidade, gestão, marketing digital e cenário econômico.
