A carteira recomendada de FIIs da EQI Research para janeiro passa por ajustes, priorizando fundos de escritórios e reduzindo a participação em fundos híbridos.
O fundo Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) entra com peso de 5%, enquanto Guardian Real Estate (GARE11) e Pátria Renda Urbana (HGRU11) têm suas cotas reduzidas de 7,5% para 5% cada. Essa mudança acompanha o cenário de juros baixos e a reprecificação no setor.
A estratégia visa manter um perfil defensivo, aproveitando a baixa vacância e alta liquidez em locais como Paulista, Itaim Bibi e Vila Olímpia, em São Paulo. A carteira valorizou 3,21% em dezembro e acumula ganhos de 23,2% em 2025, superando o IFIX.
A carteira recomendada de FIIs da EQI Research para janeiro passou por ajustes, com maior atenção ao segmento de escritórios e redução em fundos híbridos. O fundo Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) entrou com peso de 5%, enquanto as participações em Guardian Real Estate (GARE11) e Pátria Renda Urbana (HGRU11) foram cortadas de 7,5% para 5% cada.
A analista Carolina Borges destaca que as mudanças refletem uma assimetria no mercado de escritórios, após um longo período de reprecificação, em um ambiente de Selic mais baixa. A estratégia mantém o perfil defensivo da carteira e aumenta a sensibilidade à queda dos juros.
O fundo RCRB11 foi incorporado por oferecer geração constante de renda, gestão ativa e forte presença em áreas corporativas consolidadas, com 80% da área locável nos bairros Paulista, Itaim Bibi e Vila Olímpia, em São Paulo. Estes locais têm baixa vacância e alta liquidez.
Além disso, o fundo negocia com desconto significativo frente ao valor patrimonial, com P/VP em torno de 0,7, o que oferece uma margem de segurança percebida como interessante por investidores.
No desempenho recente, a carteira valorizou 3,21% em dezembro, acompanhando o IFIX, que subiu 3,24%. Em 2025, o portfólio acumulou ganhos de 23,2%, superando o índice, que avançou 21,3%.
Via MoneyTimes
