O fundo imobiliário TRX Real Estate concluiu a venda de um imóvel comercial em São Paulo, locado ao Grupo Pão de Açúcar, por R$ 5,35 milhões. A operação gerou um lucro líquido estimado de R$ 299,3 mil, com taxa interna de retorno anual de 13,09%.
Esse movimento está alinhado à estratégia da gestora TRX Investimentos de realizar ganhos de capital, distribuir lucros extras aos cotistas e ampliar o caixa para novos investimentos. A receita de locação passará integralmente ao comprador após o pagamento inicial.
Enquanto isso, o IFIX, principal índice de fundos imobiliários da B3, atingiu uma nova máxima histórica, acumulando valorização de 18,46% no ano, evidenciando o momento positivo do mercado de fundos imobiliários no Brasil.
O fundo imobiliário TRX Real Estate finalizou a venda de um imóvel comercial em São Paulo alugado ao Grupo Pão de Açúcar. A negociação foi concluída por R$ 5,35 milhões, divididos em R$ 2,35 milhões à vista e dez parcelas mensais de R$ 300 mil.
Com a venda, o fundo estima um lucro líquido de cerca de R$ 299,3 mil, o que representa uma taxa interna de retorno (TIR) anual de 13,09%. O valor comercial é 9,4% superior ao custo de aquisição do ativo, registrado em junho de 2025, e um cap rate de 6,62% considerando o aluguel vigente.
Após o pagamento inicial, a receita de locação passará integralmente para o comprador. A gestora TRX Investimentos informou que essa operação está alinhada à estratégia de realizar ganhos de capital, distribuir lucros extras aos cotistas e aumentar o caixa para novos investimentos na carteira.
No mercado de fundos imobiliários, o principal índice da B3, o IFIX, alcançou sua quarta máxima histórica seguida, fechando o pregão de terça-feira (16) aos 3.691,55 pontos, com alta de 0,03%. O indicador acumula valorização de 0,85% no mês e 18,46% em 2025.
Entre os destaques positivos, o HSML11 subiu 1,83%, seguido por VRTA11 e ICRI11, com ganhos superiores a 1,4%. Já o fundo BTAL11 liderou as perdas do dia com -1,79%, acompanhado por BLMG11 e URPR11.
Via Money Times
