O fundo imobiliário HSI Malls (HSML11) aumentou sua participação no SuperShopping Osasco para 66,36%. Este crescimento deve-se à aquisição de 4,50% adicionais do shopping, totalizando um investimento de R$ 21,88 milhões. Parte do valor foi financiada com recursos próprios e captação de novas cotas, visando fortalecer sua atuação no mercado.
A operação teve um cap rate estimado em 9,6%, baseado nos resultados operacionais esperados. Com essa movimentação, HSI Malls visa otimizar o retorno sobre o investimento e consolidar sua presença no empreendimento. Essa estratégia pode trazer benefícios a longo prazo para os cotistas do fundo.
No entanto, o IFIX apresentou uma leve queda de 0,06%, afetando o desempenho mensal, que acumula perdas. Apesar disso, o índice continua com alta neste ano, refletindo a volatilidade do mercado de fundos imobiliários. No último pregão, enquanto alguns FIIs se destacaram em alta, outros apresentaram desvalorização, mostrando um ambiente desafiador.
O fundo imobiliário HSI Malls (HSML11) aumentou sua participação no SuperShopping Osasco, localizado na Região Metropolitana de São Paulo. Essa aquisição eleva a fatia do FII para 66,36% do empreendimento. A transação envolveu a compra de 4,50% adicionais do shopping por R$ 13,1 milhões, o equivalente a R$ 16,1 mil por metro quadrado.
Do montante total, R$ 3,93 milhões foram pagos utilizando recursos em caixa. O restante foi financiado com a captação da 5ª emissão de cotas, que havia sido aprovada em assembleia realizada em 22 de julho de 2025. Essa estratégia de investimento visa fortalecer a posição do fundo no mercado imobiliário.
Segundo o HSML11, a taxa de capitalização (cap rate) estimada para esta operação é de 9,6%. Essa projeção se baseia no resultado operacional líquido (NOI) esperado para os próximos 12 meses. A aquisição representa um movimento estratégico para otimizar o retorno sobre o investimento.
Com a conclusão desta transação, o fundo imobiliário HSI Malls finaliza a aquisição da fração adicional pretendida com a 5ª emissão. No total, foram investidos R$ 21,88 milhões para aumentar em 7,52% a participação no SuperShopping Osasco. Esse investimento adicional consolida a presença do fundo no empreendimento.
Após um período de recuperação, o IFIX apresentou um recuo na última sessão, com uma queda de 0,06%, atingindo 3.417,87 pontos. Esse desempenho impactou o acumulado do mês de agosto, que ficou negativo em 0,54%. No entanto, no balanço do ano, o índice ainda registra uma alta de 9,68%.
No último pregão, o FII que se destacou positivamente foi o Canuma Capital Multiestratégia (CCME11), com uma alta de 2,54%. Outro destaque foi o Fator Verita Multiestratégia (VRTM11), que avançou 2,35%. Esses fundos apresentaram um bom desempenho em meio à volatilidade do mercado.
Por outro lado, o fundo com a maior desvalorização foi o Devant Recebíveis Imobiliários (DEVA11), que recuou 4,36%. Em seguida, o AF Invest Recebíveis Imobiliários (CACR11) apresentou uma queda de 3,59%. Esses resultados refletem a dinâmica e os desafios do mercado de fundos imobiliários.
Via Money Times
