Mariana Zobel de Ayala, aos 36 anos, foi nomeada diretora-geral da Ayala Corp., um dos conglomerados mais antigos das Filipinas. Após mais de uma década atuando em Wall Street, retornou ao país para revitalizar a empresa familiar. Sua trajetória inclui diversas funções que a prepararam para os desafios à frente, visando modernizar o portfólio da companhia.
A nomeação de Mariana é um marco significativo, já que a Ayala Corp. está em busca de renovar seus shoppings e hotéis após décadas de transformações internas. Com a experiência acumulada no setor financeiro e nas operações da empresa, ela pretende enfrentar a concorrência crescente e explorar novas oportunidades no mercado filipino em evolução.
Com investimentos expressivos, Mariana tem grandes planos para o futuro da Ayala Corp. e da Ayala Land, incluindo a modernização de shoppings e expansão da rede hoteleira. Seu enfoque é criar negócios centrados no consumidor, tendo aprendido com os valores deixados por seu pai. A nova geração na liderança da Ayala Corp. promete um futuro inovador para o conglomerado, mantendo suas tradições enquanto busca desafios no mercado.
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Mariana, com 36 anos, trilhou um caminho notável até se tornar diretora-geral da Ayala Corp., um dos mais tradicionais Conglomerado das Filipinas. Após mais de uma década como analista de ações em Wall Street, um chamado de seu pai a trouxe de volta para casa, onde sua trajetória ascendeu através de diversas funções dentro do grupo, preparando-a para liderar a revitalização do portfólio da companhia.
A nomeação de Mariana em março marca um momento crucial para a Ayala Corp., que busca renovar seus shoppings, edifícios comerciais e hotéis. Essa mudança ocorre após a separação da divisão de imóveis em 1988, que resultou na criação da Ayala Land, uma empresa listada na bolsa três anos depois. A experiência de Mariana, adquirida tanto no mercado financeiro global quanto nas operações internas do conglomerado, é vista como essencial para enfrentar os desafios e capitalizar as oportunidades no dinâmico mercado filipino.
O irmão de Mariana, Jaime Alfonso, e seu primo, Jaime Urquijo, também foram promovidos a diretores-executivos, reforçando a visão da Ayala Corp. de preparar a próxima geração para liderar o futuro da empresa. Mariana, em entrevista à Forbes Asia, expressou seu entusiasmo em impulsionar o crescimento da empresa nos próximos anos. Seu escritório está localizado na torre Ayala Triangle Gardens Tower 2, em Makati, um centro financeiro que se originou de terras agrícolas adquiridas pela família durante o período colonial espanhol.
A história da Ayala Corp. remonta a 1834, quando Antonio de Ayala e Domingo Roxas fundaram uma destilaria que mais tarde se tornou a maior produtora de gim das Filipinas, a Ginebra San Miguel, atualmente sob o controle do bilionário Ramon Ang. A família Ayala também teve um papel importante no setor bancário, com Antonio sendo nomeado diretor do primeiro banco das Filipinas, que deu origem ao Bank of the Philippine Islands.
No final da década de 1940, a família começou a desenvolver a Hacienda Makati, que abrigou o primeiro aeroporto comercial do país e serviu como base aérea americana durante a Segunda Guerra Mundial. Joseph McMicking, que se casou com Mercedes Zobel de Ayala, da quinta geração, foi o responsável pelo projeto que transformou a área deserta na capital financeira das Filipinas.
Jaime Zobel de Ayala, avô de Mariana, assumiu a liderança em 1983, estabilizando a empresa e listando a divisão imobiliária como Ayala Land. Seus filhos, Jaime Augusto e Fernando, expandiram os negócios para telecomunicações, serviços públicos, educação e saúde. Atualmente, o Bank of the Philippine Islands e a Ayala Land são as principais fontes de receita do grupo, representando 95% do lucro líquido recorrente em 2024.
Mariana enfatiza a importância de construir negócios focados no consumidor, inspirada pela visão de seu pai. Ela valoriza os conselhos paternos, mas aprendeu principalmente observando suas decisões, que refletem seus valores mesmo diante de adversidades. Para a Ayala Land, Mariana tem grandes planos, incluindo um investimento de US$ 2,5 bilhões para expandir a presença da empresa nas Filipinas nos próximos cinco anos. Esse investimento inclui a modernização de shoppings e a construção de novos empreendimentos, além da renovação de hotéis e resorts, visando atrair uma nova geração de consumidores.
Além disso, a Ayala Land está investindo US$ 1,5 bilhão para modernizar seus imóveis de varejo, com o objetivo de reformar oito dos 34 shoppings da rede e adicionar 700 mil metros quadrados à área bruta locável até 2028. A empresa também planeja lançar seus primeiros technohubs, edifícios destinados a empresas de ciência e tecnologia.
A Ayala Land registrou uma receita recorde de 181 bilhões de pesos filipinos em 2024, um aumento de 20% em relação ao ano anterior. No entanto, a empresa busca reduzir sua dependência das vendas residenciais e enfrentar a concorrência de outros grandes players do mercado, como a SM Prime e a Robinson Land.
Desde que ingressou na Ayala Land em 2015, Mariana aprendeu a importância de não subestimar a concorrência. Ela liderou projetos como o The 30th Corporate Center, onde a ocupação do shopping ficou abaixo das expectativas devido à forte concorrência do SM Megamall. Essa experiência a ensinou a importância de criar shoppings com histórias únicas e que atendam às necessidades da comunidade local.
Entre os projetos de destaque está a reconstrução do Greenbelt 1, em Makati, que será transformado em um complexo de uso misto projetado pelo escritório de arquitetura americano Gensler. O novo complexo incluirá um sistema de captação de água da chuva e um jardim de três hectares, tornando-se um dos empreendimentos mais sofisticados da Ayala Land.
A Ayala Land também está investindo na expansão de seu portfólio de hospedagem, com um investimento de US$ 500 milhões para quase dobrar o número de quartos até 2030. Em maio, a empresa adquiriu o hotel New World Makati, com 578 quartos, da New World Development. Mariana acredita no potencial inexplorado do turismo nas Filipinas e vê grandes oportunidades de crescimento no setor de hospedagem.
A receita do setor de hospedagem da Ayala Land cresceu 10% no primeiro trimestre de 2025, impulsionada pela alta demanda no El Nido Resorts, em Palawan. Além da expansão da rede de hotéis de negócios Seda, a empresa está preparando duas novas marcas locais para oferecer aos turistas a hospitalidade filipina. A Ayala Land também está buscando parcerias com redes internacionais de hotéis, como o Mandarin Oriental e o Moxy do grupo Marriott.
Mariana Zobel de Ayala está liderando a Ayala Land em um momento de transformação, buscando inovar e expandir os negócios do Conglomerado das Filipinas, mantendo os valores e a visão de longo prazo da família. O futuro da Ayala Corp. parece promissor sob a liderança da nova geração, que está preparada para enfrentar os desafios e aproveitar as oportunidades do mercado filipino.
Via Forbes Brasil
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