O programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) tem passado por revisões para otimizar seu desempenho. O analista do setor imobiliário da XP, Ruan Argenton, participou do programa Morning Call da XP e explicou as possíveis mudanças no programa, que já apresenta bons resultados. A meta de contratações para o MCMV foi elevada para 2,5 milhões até 2026, superando a meta anterior de 2 milhões.
O grupo 3 do Minha Casa Minha Vida enfrentou uma diminuição na demanda devido a restrições nas unidades usadas. Os grupos 1 e 2, destinados às famílias de menor renda, podem ser impactados pela desaceleração econômica. Existe uma demanda enfraquecida no MCMV, mesmo com a meta ambiciosa do governo. As faixas de renda familiar bruta mensal para os três grupos não foram alteradas desde 2023, enquanto o salário mínimo já foi revisado duas vezes, com isso, pode haver um aumento de 7,5% nessas faixas de renda, o que ampliaria o acesso a famílias com juros menores.
As famílias brasileiras, majoritariamente nas faixas 1 e 2, são sensíveis ao comprometimento de renda. Qualquer melhoria nesse aspecto é crucial para a demanda. A criação do grupo 4, impulsionada pela realocação de R$ 15 bilhões de um fundo do pré-sal para o MCMV, visa atender faixas de renda de R$ 8 mil a R$ 12 mil, com unidades de até R$ 500 mil. Apesar de ser uma medida temporária, os ganhos de capacidade de compra são significativos.
Em relatório, a XP ressaltou que a criação da nova faixa 4 pode aumentar a demanda por variadas operadoras de renda. A Tenda, seguida pela MRV&Co e Plano&Plano, são as empresas que podem ter mais benefícios nas revisões dos limites de renda dos grupos 1 e 2, devido à sua grande exposição às faixas de renda mais baixa.
A Cury e a Direcional também podem se beneficiar da criação da faixa 4, devido à melhor acessibilidade nesse segmento e à inclusão de seus empreendimentos nas condições do Minha Casa Minha Vida. A aprovação pode melhorar o desempenho de novos lançamentos a curto prazo e fortalecer as perspectivas de crescimento das empresas.
Com a possibilidade de expansão do programa e a criação de novas oportunidades para diferentes faixas de renda, o Minha Casa Minha Vida continua a ser um tema relevante para o setor imobiliário e para as famílias brasileiras que buscam acesso à moradia. Fique de olho nas próximas atualizações e novidades que podem surgir!
Via InfoMoney
