Os preços de venda de imóveis no Brasil apresentaram um aumento significativo nos últimos meses, superando a inflação oficial. O Índice FipeZAP de abril revelou que a inflação acumulada nos últimos 12 meses atingiu 7,97%, ultrapassando os indicadores oficiais de inflação ao consumidor, como o IPCA de março (5,48%) e o IPCA-15 de abril (5,53%). Esse cenário evidencia um aquecimento no mercado imobiliário, com valorizações expressivas em diversas cidades do país.
O aumento no preço de venda de imóveis foi generalizado, abrangendo todas as 56 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP, incluindo 22 capitais. Salvador liderou a lista com uma alta de 20,63%, seguida por João Pessoa (18,25%) e Vitória (17,09%). Curitiba e Belo Horizonte também registraram aumentos significativos, com 14,43% e 13,95%, respectivamente.
Em relação aos tipos de imóveis, as unidades com um dormitório apresentaram a maior valorização, com um aumento de 9,21%. Em contrapartida, os imóveis com quatro ou mais dormitórios tiveram a menor variação, registrando um aumento de 6,19%. Esses dados podem indicar uma maior demanda por imóveis menores, impulsionada por fatores como o aumento de pessoas solteiras e casais sem filhos, além da busca por opções mais acessíveis.
Em abril, o preço médio de venda de imóveis residenciais atingiu R$ 9.233 por metro quadrado, considerando a amostra de anúncios analisada. Entre as capitais monitoradas, Vitória se destacou com o maior valor médio por metro quadrado, alcançando R$ 13.086. Florianópolis e São Paulo também apresentaram valores elevados, com R$ 12.246/m² e R$ 11.529/m², respectivamente.
O cenário atual do mercado imobiliário brasileiro reflete uma combinação de fatores, incluindo a demanda aquecida, a inflação persistente e as dinâmicas específicas de cada região e tipo de imóvel. A disparidade nos aumentos de preços entre as capitais e os diferentes tipos de unidades habitacionais evidencia a importância de analisar o mercado localmente, considerando as particularidades de cada região.
Via InfoMoney
