A Tecnisa (TCSA3) comunicou ao mercado que a Windsor Investimentos Imobiliários, da qual detém 52% do capital, firmou um Memorando de Entendimentos (MOU) com a Cyrela (CYRE3) para a venda de terrenos no Jardim das Perdizes, área nobre de São Paulo. A transação pode alcançar R$ 510 milhões, com R$ 450 milhões à vista e R$ 60 milhões atrelados ao cumprimento de metas.
A Windsor, controlada pela Tecnisa, está realizando a venda de terrenos no Jardim das Perdizes, em uma negociação que poderá totalizar R$ 510 milhões. Desse montante, R$ 450 milhões serão pagos no ato da compra, enquanto os R$ 60 milhões restantes estão condicionados ao alcance de metas estabelecidas no acordo entre as empresas.
A operação engloba sete terrenos e 146.941 Certificados de Potencial Adicional de Construção (CEPACs). Esses certificados permitem a construção acima dos limites estabelecidos pelas normas urbanísticas municipais. Eles funcionam como uma espécie de licença adicional para construir além do permitido pelas regras padrões.
A Tecnisa esclareceu que a venda de terrenos no Jardim das Perdizes não inclui os projetos que já foram lançados e que estão em andamento pela Windsor. A construtora também informou que a concretização do negócio depende da assinatura dos documentos finais, da aprovação pelos órgãos administrativos da Windsor e das autorizações regulatórias, incluindo o aval do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade).
É importante lembrar que a Windsor é a responsável pelo desenvolvimento do Jardim das Perdizes e possui outros sócios além da Tecnisa. Entre eles estão a Hines (42,5%), Zeev Chalom Horovitz (2,5%), Joseph Meyer Nigri (1,825%) e Renato Meyer Nigri (1%). A Tecnisa se comprometeu a manter o mercado e seus acionistas informados sobre os próximos passos da transação.
Via Money Times
